◎ 地價動態說明
 

桃園市:
本期地價指數上漲2.43%,本市整體地價變化情形,以發展成 熟之市中心地區及市郊地區呈價格持穩現象。至於中正藝文園區 周遭不動產成交行情,因該區交易價格漲幅已高,造成買方追價 態度轉為觀望,市場瀰漫觀望氣氛,該區房地價格略呈下滑情形。 另中路整體開發地區內之土地價格,因受都市計畫變更等利多因 素影響下,地價則略呈上升情形。

龜山鄉:

本期地價指數上升2.47%,主要為林口地區因機場捷運系統積 極趕工興建及捷運A7站區周邊即將辦理區段徵收,導致地價上 漲。至於迴龍地區因房地市場價格與新北市相較偏低,故吸引外 縣市人口進駐與投資,地價呈現上漲情形。龜山舊都市地區因房 屋老舊、巷道狹窄及通風、採光不良等不利因素,致房價受其影 響而略為向下修正。

 
◎ 地價指數區分
 
都市地價指數-按使用分區別
民國100年03月31日
項目
地 區 別
總 指 數
住 宅 區
商 業 區
工 業 區
基期:
民國97年3月31日=100
全國 109.05 109.75 108.64 104.59
臺灣地區 109.04 109.75 108.64 104.58
臺灣省 102.87 103.32 101.5 102.12
桃園縣 103.56 104.46 100.5 102.37
民國99 年9 月30 日
對上期漲跌率%
全國 2.94 3.12 2.89 1.68
臺灣地區 2.94 3.11 2.89 1.68
臺灣省 1.73 1.78 1.8 1.34
桃園縣 1.95 2.24 1.05 1.45
 
都市土地平均區段地價表-工業區
單位:元/㎡
 
 
95.9.30 96.3.31 96.9.30
97.3.31
**
97.3.31
97.9.30 98.3.31 98.9.30 99.3.31 99.9.30 100.3.31
桃園市 25,696 26,143 25,887 25,658 22,637 22,587 22,146 21,912 22,626 23,047 23,832
龜山鄉 20,130 20,816 20,850 20,803 24,149 23,801 23,224 22,897 22,707 23,639 24,346
註:*重新選定中價位區段前之平均區段地價
  **重新選定中價位區段後之平均區段地價
 
◎ 工業區面積統計
 


編定工業區 加工出口區 科學園區 環保及生物
科技園區
都市計畫
工業區
丁種建築用地
面積 比例 面積 比例 面積 比例 面積 比例 面積 比例 面積 比例
桃園縣 3991.46 11.19% 0 0.00% 176.94 3.74% 32.26 3.05% 3132.63 14.09% 3730.76 16.95%
單位:公頃